Comment peut-on sous louer son bien immobilier ?
Pour sous louer son bien immobilier, certaines conditions sont à respecter. Dans cet article, nous vous donnons toutes les démarches qu’il faut savoir pour une sous location. Lire la suite
Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?
Vous disposez d’un patrimoine en location ? Pour de nombreuses raisons, confiez la gestion de celui-ci à une agence spécialisée. Cela vous prive de toutes les tâches indispensables au suivi de votre bien et de votre locataire. Toutefois, vous restez toujours au courant de tout ce qui concerne l’activité de location puisque le professionnel vous informera de temps en temps. Lire la suite
Immobilier : comment effectuer un achat sur plan ?
L’immobilier fait partie des secteurs en plein développement en raison des multiples avantages qu’il offre. Dans le but de réaliser un projet immobilier, vous avez la possibilité d’acquérir un bien immobilier neuf sur plan. Dans le langage immobilier, ce processus est appelé la VEFA. Voici les informations nécessaires à connaitre pour effectuer l’achat d’un bien immobilier neuf sur plan. Lire la suite
Les avantages de passer par un agent immobilier
Lorsque vous souhaitez vendre ou acquérir un logement, vous gérer l’affaire vous-même ou la confier à une agence immobilière. Si cette deuxième solution semble coûteuse de prime abord, elle offre cependant de nombreux avantages qui ne sont pas à négliger. L’expertise et le savoir-faire dont disposent les agences immobilières peuvent énormément faciliter vos démarches face à des acheteurs ou des vendeurs souvent chevronnés. Lire la suite
Est-il possible d’acheter son logement social ?
Si vous espérez acheter votre première maison, vous avez peut-être rencontré le terme logement abordable. En théorie, le logement abordable fait référence aux propriétés qui sont proposées à la vente ou au loyer à un prix inférieur à leur valeur marchande – généralement dans le cadre d’un programme soutenu par le gouvernement ou le conseil local. Lire la suite
La loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard : des solutions d’investissement intéressantes
L’investissement dans l’immobilier est considéré comme un placement rentable et moins risqué. Pour les contribuables, la pierre demeure une valeur refuge. De plus, elle est accessible grâce à la mise en place de nombreux dispositifs. Ces derniers séduisent, principalement, par leurs avantages fiscaux. Lire la suite
Les raisons de faire appel à un agent immobilier pour acheter une maison
Bien que l’on suppose généralement que les agents immobiliers travaillent uniquement pour les vendeurs, ils sont également un atout précieux pour les acheteurs de maison. Qu’il s’agisse d’un labyrinthe de jargon juridique ou d’une pile de paperasse, un agent immobilier qualifié vous aidera à négocier le processus d’achat d’une maison. Lire la suite
Construction immobilière : tout savoir sur la mission de l’architecte
Pour bâtir leurs maisons, bien departiculiers recourentà un architecte. La vocation de celui-ci est de participer à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace, notamment de la construction. Il peut intervenir aussi dans un projet de réhabilitation et d’adaptation des paysages et des édifices privés ou publics. Afin de mieux comprendre la mission de cet expert dans la construction d’une maison, un petit point s’impose.
Le rôle de l’architecte : élaborer le projet architectural de la maison
Avant d’entrer dans les vifs du sujet, il convient d’abord de souligner que le recours à un architecte est impératif lorsque les travaux de construction nécessitent une autorisation de construire. Aussi, il est à noter que son intervention est sollicitée seulement en présence de certains éléments importants (budget, projet…). Le rôle principal de ce professionnel consiste à élaborer le projet architectural. Ce dernier comprend plusieurs phases. Il vise globalement à établir les modalités techniques de la construction de la maison. Généralement, ce projet définit avec des plans et des documents écrits l’implantation du bâtiment en question etson organisation.
Outre l’établissement du projet architectural, il participe également à tous les niveaux du projet. En effet, il peut intervenir dans :
· Le choix du terrain et de l’étude de la faisabilité du projet
· Les démarches administratives et techniques
· La sélection des entreprises prestataires (le projet veut que l’architecte propose à ses clientes les sociétés les moins coûteuses)
· Le montage financier
Il est important de remarquer que dans l’élaboration du projet, l’architecte tiendra toujours compte de vos envies. Il prendra également compte de la vision que vous avez de votre future maison.Si vous souhaitez construire une maison au Pays basque, sachez quevous n’aurez pas du mal àtrouver un architecte. Cette région dispose d’innombrables professionnels diplômés avec des compétences pointues dans le domaine.
Le rôle de l’architecte : diriger les travaux jusqu’à la réception finale
Outre la conception de la maison sur un terrain acquis avec Côte Ouest Immobilier, l’architecte a aussi une autre mission. Celui-ci a pour rôle de diriger les divers travaux qui vont être effectués sur le chantier. Il doit s’assurer à ce que chaque prestataire remplit comme il faut son cahier de charges. Les sociétés qui participent àla construction du biendevraient lui remettre régulièrementun état d’avancement de leurs projets. Elles sont également tenues de lui restituer l’état financier des dépenses qu’elles ont besoin de couvrir. L’architecte vient en informer le maître d’ouvrage qui n’est autre que le client. Ce dernier va alors effectuer les payements demandés.
La mission de l’architecte ne s’arrête pas là. Ce professionneldoit également s’assurer du bon déroulement des travaux qu’il dirige. Il a l’obligation de faire cela jusqu’à l’achèvement de la maison. Bien qu’il ne soitpas obligé d’être constamment sur le chantier, il doit quand mêmecontrôler hebdomadairement l’avancée des travaux. Il faut aussi qu’il réalise des descentes inattendues sur le chantier de construction. Cela lui permettra de prendre à l’improviste les prestataires qui ne respectent pas ses cahiers de charges.
Maison passive: le logement du futur ?
Si vous vivez dans une vieille maison, une journée froide et venteuse signifie souvent qu’il faut mettre un pull supplémentaire, vérifier le thermostat pour s’assurer que le chauffage est vraiment allumé, et peut-être même une dispute ou deux avec votre colocataire pour savoir qui augmente (ou diminue) le chauffage. Lire la suite
Acheter un appartement ou acheter une maison ?
À un moment de sa vie, on se pose souvent la question de savoir s’il faut acheter un appartement ou opter pour l’achat d’une maison. Pour facilement choisir, n’hésitez pas à consulter cet article. Lire la suite
Rédigez une petite annonce immobilière efficace en 10 étapes
Vous devez rédiger une petite annonce immobilière pour vendre ou louer une maison ou un appartement. Cela ne semble pas si compliqué. C’est vrai mais peut-être n’avez-vous jamais écrit un texte de ce genre auparavant. Quelque soit la nature de votre propriété, il y a de bonnes chances que vous souhaitiez rapidement conclure.
Vous avez un bon produit, comment faire pour trouver le bon client ? Lire la suite
Rachat de crédit immobilier : bénéficier du meilleur taux
Les taux de crédit immobilier sont actuellement au plus bas. De ce fait, c’est le moment propice pour envisager le rachat de crédit immobilier. Explications. Lire la suite
Immobilier dans le secteur de Fréjus et Saint-Raphaël sur la Côte d’Azur
Acheter une maison à Fréjus, Saint-Raphaël dans la région côte d’Azur est un rêve devenu réalité pour la plupart des gens. Pensez à la vie dans un climat chaud toute l’année, avec l’odeur de fleurs tropicales et des superbes plages bordées par la mer méditerranée. Lire la suite
Les avantages de devenir propriétaire d’un logement neuf
L’écart du prix entre un logement neuf et ancien est parfois de plus de 40 %. Cette différence de taille ne semble pas pour autant entamer l’engouement des acheteurs pour les programmes immobiliers neufs. La demande est en hausse, les prix sont stables et l’offre comporte de nombreux points positifs. Pour en savoir plus sur ces avantages, nous avons contacté les spécialistes des programmes neufs du 06. Lire la suite