Vendre ma maison, mon appartement sans payer de commission c’est possible !

Comment obtenir le meilleur prix de ma maison ou de mon appartement ?

Le premier point important à régler lorsque l’on décide de vendre sa maison, c’est de décider de son prix de vente. Il faut tout d’abord définir un prix compétitif, pour obtenir un maximum de visites tout en restant à un prix objectif et réaliste par rapport à la concurrence. Vous allez naturellement vouloir surévaluer votre bien pour vous laisser une marge de négociation, mais il faudra veiller à ne pas trop augmenter votre prix pour garder un flot de visiteurs important.

Viennent ensuite les frais annexes, comme la commission de l’agence immobilière. Un point très important à prendre en compte lors de la vente, il faut compter en moyenne 4%  de la valeur de votre bien en Belgique, 7% en France.

Comment faire baisser la commission de l’agence immobilière ? Le meilleur choix reste de ne pas payer cette commission en vendant votre maison ou appartement par vous-même. C’est le principe de VendreDirect.com. Non seulement vous bénéficierez des services d’une agence immobilière classique, mais en plus vous profiterez des services d’un photographe professionnel, car votre bien n’aura jamais deux fois l’opportunité de faire une bonne première impression : des plans 2D et 3D de votre maison seront réalisés à l’échelle, incluant des aménagements interactifs, d’une puissance marketing nationale et vous bénéficierez également d’une assistance juridique, d’une protection juridique, d’un accompagnement tout au long du processus de vente, de conseils en Home staging, des contrôles PEB et électrique à prix coûtant, etc…

La seule différence : c’est vous qui faites les visites. Et qui de mieux placé que le propriétaire pour faire la visite de son bien ?

Enfin, pour obtenir le meilleur prix de votre maison, c’est simple : mettez-vous à la place d’un acheteur. Une maison propre, bien rangée, dont les peintures sont récentes, reste le moyen le plus simple et rapide de convaincre les acheteurs potentiels. Pensez également à entretenir le jardin, ça ne prend que quelques minutes, mais cela joue énormément sur le ressenti global.

Vendre sans agent immobilier, est-ce plus long et risqué ?

Vendre sans agence coûte beaucoup moins cher, mais cela vous fait peur ? Selon le magazine indépendant Test Achat novembre/décembre 2012 : 56% des ventes immobilières sont déjà réalisées sans l’intermédiaire d’une agence immobilière.

Vendre vous-même votre bien immobilier c’est vous assurer une vente rapide. Toujours selon Test Achat, il faut en moyenne 4 mois pour la vente en direct, contre 5 mois et demi en passant par l’intermédiaire d’une agence classique. Chez VendreDirect, 50% des annonceurs ont vendu leurs biens en moins de 15 jours. Comme le disent certains témoignages de clients, avant de signer avec VendreDirect.com il faut être sûr de vouloir vendre car cela va très vite.

Vous disposez également d’une assistance juridique complète et gratuite, sans aucune limite d’appels. Une protection juridique vous couvre à hauteur de 4000€ hors TVA, si des frais d’avocats devaient être exposés. Ce soutien est offert en collaboration avec la société ARAG, n° 1 mondial en matière de protection juridique. Cela vous permet de poser toutes vos questions à des juristes spécialisés au moment le plus opportun ; lors de l’offre d’achat par exemple.

C’est beaucoup moins cher, donc il y a moins de service ?

Les différents services sont proposés sous forme de « pack » par type de bien à vendre. Si je veux vendre ma maison ou mon appartement, je ne souhaite pas les mêmes services que pour vendre un commerce. Il faudra donc bien choisir votre pack. Pour vous renseigner, il existe des séances d’information gratuites.

Vendre un bien, dans les meilleurs délais et au meilleur prix, c’est le concept révolutionnaire de VendreDirect. Vous faites la visite de votre bien avec les acheteurs potentiels, VendreDirect s’occupe de tout le reste ! Parution de votre annonce dans la presse spécialisée et régionale, mise en valeur de votre bien par une équipe de photographes professionnels (panorama 360°, photo HDR plan 2D/3D de la maison ou l’appartement, etc.). Promotion sur Internet via notre site, mais également sur les sites immobiliers les plus reconnus de notre pays.

Vous vous occupez des visites, VendreDirect.com s’occupe de vous amener un maximum d’acheteurs potentiels.

Notre message est clair, aidez-nous à vous aider !