Investir dans l’immobilier à Marrakech, un rêve ?
Qui n’a pas rêvé d’investir dans un riad à Marrakech, ou une belle villa dans la Palmeraie au pied du Haut Atlas? ? La perle du Maroc, la ville rouge, porte bien son nom. Ville d’épices et de couleurs, elle attire les touristes du monde entier et, beaucoup d’étrangers séduits par son atmosphère, décident d’y vivre et d’y travailler. Par ailleurs, les conditions d’accueil des expatriés (notamment Français) sont si avantageuses, que beaucoup de personnes retraitées, ou encore en activité, décident chaque année d’investir dans l’immobilier marocain avec l’agence Cote Medina. Cette dernière décennie a vu se développer une nouvelle forme de tourisme avide d’authenticité, ce qui a débouché sur un spectaculaire développement des formules apparentées aux chambres d’hôtes. La particularité de Marrakech, c’est d’avoir un patrimoine architectural exceptionnel blotti dans ses murs : les riads. Ces maisons traditionnelles, organisées autour d’un patio, ont été le plus souvent délaissées par les habitants, et tombent en ruine. Ce sont principalement des investisseurs privés qui les ont rachetées et réhabilitées, créant ainsi une nouvelle offre locative, originale et authentique, très recherchée. Cette formule hôtelière rencontre un tel succès auprès des touristes, que la vente d’immobilier à Marrakech est très active dans ce secteur particulier, mais ce n’est pas le seul.
En effet, le dynamisme économique du pays, comme de la ville de Marrakech, est tel que de nombreux programmes immobiliers de standing, ont vu le jour dans les quartiers extérieurs de la vieille ville, notamment dans les prestigieux quartiers de Gueliz et de l’Hivernage. Ces nouvelles constructions génèrent un volume de biens destinés à la vente, dont le chiffre dépasse largement les offres de l’ensemble des autres régions du pays. Depuis environ deux ans, le marché de la vente immobilier marrakech (d’, à) souffre d’une offre largement supérieure à la demande. Cela a entraîné une baisse assez sensible des prix de vente sur des produits haut de gamme. Dans les faits, il semble que les investisseurs étrangers qui souhaitent revenir sur ce marché, doivent faire face au problème engendré par la morosité du secteur immobilier dans leur pays d’origine. En effet, dans la plupart des cas, ils sont obligés de vendre leurs biens sur le sol national, afin de pouvoir se permettre d’investir dans l’immobilier à Marrakech. Actuellement les niveaux de prix sont similaires à ceux d’il y a 5 ans, c’est-à-dire avant la flambée du marché. C’est ce phénomène qui rend l’investissement immobilier à Marrakech de nouveau très attractif.