Comment trouver l’appartement parfait à louer à Marrakech

Que vous soyez un jeune adulte sur le point de vivre seul pour la première fois ou que vous passiez d’une hypothèque à une location mensuelle dans une nouvelle ville, vous devez être préparé avant de commencer votre recherche d’appartement. Trouver le bon endroit au bon prix n’est pas une tâche facile, mais cela ne doit pas être trop accablant. Après avoir déterminé ce que vous pouvez vous permettre, il vous suffit de trouver le bon appartement, d’accepter les conditions de location, puis de signer sur la ligne pointillée.

Pour trouver un appartement idéal ou une maison de location – et pour rendre la recherche plus fluide – il existe un certain nombre de mesures que vous pouvez prendre pour alléger le fardeau et accélérer le processus.

1. Déterminer l’abordabilité

Une agence immobilière à Marrakech suggère que votre loyer mensuel ne doit pas dépasser 20% de votre revenu mensuel – 30% au maximum. Par exemple, si vous rapportez 4 000 MAD à la maison chaque mois, vous devriez plafonner votre recherche à environ 1 200 $. Prendre le temps de mettre à jour et de peaufiner votre budget personnel avant de commencer à chercher des appartements peut non seulement vous aider à déterminer votre fourchette de prix, mais aussi vous aider à identifier les domaines dans lesquels vous pouvez réduire vos dépenses personnelles. Un appartement plus cher. Après avoir examiné les chiffres, vous pouvez décider de laisser tomber cet abonnement TV coûteux pour vous permettre de plus de marge de manœuvre dans votre budget pour le bon endroit.

Créez votre budget avec une simple feuille de calcul ou un service en ligne comme Mint ou PearBudget. Détaillez vos revenus et vos dépenses jusqu’au centime, des obligations fixes telles que les factures de téléphone, les prêts étudiants et les paiements de voiture, à des coûts mensuels variables tels que l’épicerie, le divertissement et les vêtements. Vous pouvez réduire vos factures alimentaires en coupant les coupons, et économiser de l’argent sur votre câble, votre smartphone et Internet en regroupant les trois services sous un même fournisseur. Ces petits mouvements peuvent vraiment ajouter, vous donnant les fonds dont vous avez besoin pour votre futur logement.

2. Réduction des coûts de location

Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour trouver un loyer mensuel inférieur:

• Regardez à l’extérieur d’une zone urbaine. Bien que vivre dans le centre-ville peut sembler une priorité, cela ne signifie pas grand-chose si vous ne pouvez pas payer le loyer. Au lieu de cela, consultez les appartements dans les banlieues dans une distance facilement commutable au travail.
• Considérez les coûts de transport. Les zones urbaines nécessitent généralement un budget de transport plus petit, car vous pouvez probablement prendre des bus publics ou des métros pour vous déplacer. Cependant, vous devez toujours tenir compte des frais de transport, que ce soit un laissez-passer d’autobus ou de l’essence, si vous choisissez de vivre loin du centre-ville.
• Obtenez un colocataire. Vous pouvez réduire le prix d’un appartement en deux simplement en le partageant avec quelqu’un. Vous avez besoin de l’approbation d’un propriétaire avant de le faire, mais avoir un colocataire peut réduire considérablement les pressions financières de la location appartement Marrakech. Assurez-vous simplement que vous avez un accord écrit avec votre colocataire énonçant toutes les obligations.
• Vérifiez les subventions. Le Département Marocain du logement et du développement urbain (DMU) propose régulièrement des subventions pour les personnes à faible revenu qui ne peuvent pas se permettre de payer un loyer. Rechercher sur le site DMU pour trouver un logement abordable ou voir si vous êtes admissible à des subventions.
• Pensez petit. La superficie en pieds carrés prime dans un appartement, en particulier dans le nombre de pièces. Opter pour un studio ou une chambre à coucher peut signifier manquer un peu d’espace, mais vous compensez avec de grosses économies d’un mois à l’autre. Évaluer l’espace dont vous avez réellement besoin en fonction de votre style de vie, de vos visiteurs, de vos animaux domestiques et de votre espace de stockage. Vous trouverez peut-être que vous êtes plus heureux de payer moins cher pour une petite place.
• Négociante. Sauf si vous êtes à la recherche d’un appartement dans une zone populaire avec peu de changement de locataire, de nombreux propriétaires sont prêts à négocier. Consultez les tarifs des appartements comparables avec des équipements similaires dans la région et apportez votre recherche avec vous pour trouver une meilleure offre. Vous pouvez également offrir de payer un loyer plus long à la fois (un locateur peut réduire le taux si vous payez trois ou six mois à la fois) ou choisir de signer un bail plus long pour obtenir une meilleure offre globale.

3. Ajouter une assurance locataire

Pour certaines prestations comme la location villa Marrakech cela devient un choix, mais pour la grande majorité, c’est exigé par un propriétaire. Dans les deux cas, vous devriez l’ajouter à votre budget. Il couvre les pertes au cas où vous subissez un cambriolage, et il aide également à couvrir votre propriétaire si vous faites des dommages à la propriété. Un propriétaire assure le bâtiment, mais l’assurance des locataires couvre ce qui est réellement à l’intérieur.

Heureusement, c’est assez abordable. Les tarifs dépendent de l’emplacement géographique, du montant de la couverture et du montant du loyer payé, mais vous pouvez en moyenne payer environ 5000MAD par année avec une couverture de 25 0000MAD, soit environ 120 à 150MAD par mois.